Description détaillée :
Maison proche forêt DPE C
Maison de 148m2 (de 2007) sur parcelle de 840m2, située à Belhomert-Guéhouville (28) proche forêt domaniale,
à 8mn en voiture de la gare (ligne Le Mans Paris), village avec commerces et école.
Séjour salon de 45m2, coin repas + cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle, hotte et plaques
vitrocéramique) de 22m2, cellier avec emplacement lave linge et sèche linge, ballon d’eau chaude 200l de 2022.
Grande entrée avec rangements, une chambre en rdc avec salle d’eau et wc séparés.
A l’étage, 3 grandes chambres dont une avec possibilité de salle d’eau (douche déjà en place)+ grand espace de
rangement, sur le palier : un wc séparé et une salle de bain (baignoire + double vasque)
Terrasses sur tout le tour de la maison (dont une carrelée de 40m2) terrasse carrelée et abritée devant la
maison, terrasse carrelée sur un côté avec un bucher, espace de parking pour 3 voitures (portail électrique).
Un garage bois de 20m2 sur dalle béton, + un abris bois sur dalle béton d’environ 5m2. Arbres fruitiers. Haies
tout autour mais sur les parcelles des voisins (pas de tonte à votre charge).
Chauffage : un insert bois performant, panneaux à inertie fluide séjour/ salon, et radiateurs à inertie en pierre
de lave dans les autres pièces, le tout programmable individuellement ou en centralisation.
DPE C : très bonne isolation et économique à titre indicatif pour une occupation à l’année avec contrat chez edf
1800€/an avec une petite utilisation de l’insert pour raison professionnelle (environ 3 stères/an.
Tout à l’égout, aucune charge de copropriété.
Travaux récents (96000€) : dont ravalement de façade + changement de tous les carrelages extérieurs avec
décennale.
informations : ctbelhomert@outlook.fr